...

גלה את הנכסים הטובים ביותר במקום אחד

מצא תוצאות

השקעות נדל"ן בגיאורגיה זו המומחיות שלנו

מניבים לך תשואות modern house exterior W5BGMDQ

בטומי גיאורגיה

  • שעתיים מישראל
  •  אחד היעדים הפופולאריים ביותר באירופה!
  •  בטומי היא עיר חוף תוססת המגיעה לחוף הים השחור בגיאורגיה ומציעה נופים מדהימים ומספר רב של אטרקציות שהפכו אותה   לאטרקציה לתיירים מכל רחבי העולם.
  •  בבטומי תמצאו: עיר חוף תוססת עם חופי הים השחור תיירות נכנסת מכל רחבי העולם תיירות קיץ ותיירות חורף.
  •  מסעדות מסורתיות ומודרניות טיולי טבע פנטסטיים מבצרים ומבנים עתיקים עם ארכיטקטורה חדשנית.
  •  מלונות יוקרה בתי קזינו, המכונה עיר לאס וגאס, ים נפלא עם רכסי הרים גבוהים

השקעות נדלן בבטומי

למה להשקיע בגיאורגיה אתם שואלים?

בשנת 2019 יותר  משמונה מיליון (!!!) תיירים פקדו את גיאורגיה והמספרים רק עולים, כשליש מהם נוסעים לבטומי, ומספרם גדל מדי שנה. מול ביקוש גבוה, בתי מלון יוקרה נבנו באזורים הכפריים של החוף, אך גם מתחמי מגורים מודרניים למי שמגיע לחופשת קיץ ארוכה. פרויקטים אלה שינו את שוק הנדל"ן המקומי, פיתחו את הכלכלה כולה והפעילו גל של השקעות חדשות באזור. יזמים, משקיעים ומומחי מס מתארים את המדינה כאחד המקומות הקלים והיעילים ביותר לפתיחת עסק וחשבונות בנק. גיאורגיה עלתה גבוה ברדאר המשקיעים העולמית יחד עם תמיכת הרשויות הופכת ליעד אטרקטיבי לכסף זר. בשנת 2018 דורגה גיאורגיה במקום התשיעי בדירוג המדינות העסקיות הקלות לניהול של הבנק העולמי. גיאורגיה למשל, מדורגת במקום ה -27 מבחינת היתרי בנייה. (לשם השוואה, ישראל מדורגת במקום ה -49 מבחינת פעילות עסקית פשוטה ו-41 בהשגת היתרי בנייה).

Real EstateBest Choice Previous Next

מגוון פרוייקטים בגיאורגיה

חברות ניהול שדואגות לנכס שלך
  • גינה ציבורית
  • מרפסת
  • מחסנים
  • שירותי נקיון
  • בריכת שחייה
  • שמירה 24 שעות
  • 10 דקות ממרכזי העיר
  • מתקנים ברמה עולמית
  • לובי כניסה
  • מכון כושר
השקעות נדל"ן שמניבות תשואות

פרוייקטים נבחרים

בטומי נדלן 1

$6700

For Rent מלכת שבא שדרות בטומי,גיאורגיה 1 Bathrooms  | 3 Beds | Area 220 Ft² 4 Months Ago נדלן3

$9200

For Rent שבעת האיים שדרות בטומי,גיאורגיה 1 Bathrooms  | 3 Beds | Area 220 Ft² 4 Months Ago בטומי נדלן.jpg6

$9200

For Rent שבעת האיים שדרות בטומי,גיאורגיה 1 Bathrooms  | 3 Beds | Area 220 Ft² 4 Months Ago נדלן py351ewekwthzaf71hnlp2nm09pivkq1cwi4uq48cc

$6800

For Rent הילטון בטומי שדרות בטומי,גיאורגיה 1 Bathrooms  | 3 Beds | Area 220 Ft² 4 Months Ago

מדוע כדאי לך להשקיע בבטומי גיאורגיה?

קבלת תושבות קבע

משקיע יכול להשיג מגורים קבועים בגיאורגיה על ידי רכישת הדיור במחיר של 35,000 $ או השקעה של מעל 300,000 בלבד!

החזר מהיר

באטומי היא עיר נופש מה שאומר שאטרקטיביות ההשקעות שלה גבוהה יותר הודות לזרם גדול של תיירים והתעניינות מוגברת מהעסק. ניתן לקבל החזר מרכישת דירה במלון, 

מחירים נמוכים

עלות הנדל"ן בבאטומי נמוכה יותר מאשר בטביליסי בעוד התועלת המסחרית השווה יחסית. אתה יכול לרכוש דירה זולה  מ-$15,000.

אקלים עסקי טוב

הכלכלה הגיאורגית מכוונת להשקעות זרות אפילו למטרות אישיות. לכן נדרשות רק 20 דקות כדי לפתוח עסק או לרכוש דיור בבאטומי. ככה זה פשוט!

אמינות ובטחון

זכויות המשקיעים בג'ורג'יה מוגנות באותה מידה עם הזכויות של תושבי המדינה. לכן משקיע יכול להיות סמוך ובטוח שהכל יהיה טוב עם הנכס שלו בזמן השקעה בנדל"ן.

עסקה מרחוק

בגאורגיה הזרים יכולים לחתום על הסכם רכישה-מכירה של נדל"ן מרחוק, מבלי לבקר במדינה. ההליך מתבצע ישירות באמצעות יזמים, ללא תיווך, או באמצעות משרד תיווך.

מיסים נמוכים

אין מיסים על נדל"ן בג'ורג'יה עבור אנשים טבעיים שאינם רשומים כמשלמי מסים במדינה.

תשתית מעולה

לבאטומי יש תשתית תיירותית, תחבורה וחברתית מפותחת. יש הרבה בתי ספר, בתי חולים, מפעלים עירוניים, פארקים, כיכרות, ספורט וחפצי תרבות.

גיאורגיה זו המומחיות שלנו והרווח שלך

המלצות 5 כוכבים

עשרות של לקוחות מרוצים ומפרגנים בשנים האחרונות

הגנה 360

השקעתך בטוחה ומוגנת ע"י מיטב עורכי הדין של החברה

מגוון פרוייקטים

ברשותינו מגוון פרוייקטים מובילים באיזורים הרווחיים ביותר

ליווי מקיף

אנחנו כאן איתך ובשבילך,מרגע חיפוש נכס ועד סיום הרכישה ערים פופולריות

מצא את המיקום המושלם

גיארוגיה

פרוייקטים

טיבילסי

פרוייקטים

בטומי

פרוייקטים

לקוחות אומרים

לקוחות מפרגנים

החלטנו להשקיע בנדלן בגיאורגיה,היינו קצת מבולבלים לאחר פגישה עם משה הכל התבהר ורכשנו שתי דירות,אחת בטיבלסי ואחת בבטומי. פשוט חברה רצינית ואיכותית

young-male-fashion-model-in-blue-jeans-and-shirt-PPKYYDU-scaled.jpg

איציק מועלם

רכש דירה בטיבלסי

רכשתי דירה להשקעה בבטומי,החל מהפגישה הראשונה ועד סיום הרכישה חברת גלובל נדל"ן דאגה לכל פרט והכי חשוב לביטחון שלי.

portrait-of-female-doctor-in-exam-room-P3N5DLE-scaled.jpg

נופר הרטוב

רכשה דירה בבטומי

מגוון פרוייקטים למגוון תקציבים

גיאורגיה ארץ אפשרויות של נדל"ן

Latest Posts

במה להשקיע: סקירה של הצעות השקעות באטומי עם הבטחת הכנסה

התפתחותו של כל שוק נדל"ן קשורה קשר הדוק לאטרקטיביות ההשקעה שלו. נוכחותם של חפצים אטרקטיביים להשקעה בשוק היא הקובעת את הדינמיקה של התפתחותו. באטומי, העיר השנייה בחשיבותה בג'ורג'יה, אינה יוצאת דופן, ששוק הנדל"ן שלו מתפתח בקצב מואץ בחמש השנים האחרונות. המצב בשוק הדיור בבאטומי השתנה בעקבות המגיפה הבנייה הפעילה של דירות ודירות סטנדרטיות בבאטומי הובילה לרמות שיא: לפני המגפה, עיריית באטומי הוציאה מדי שנה היתרי בנייה ל-1,200,000 מ"ר בממוצע. לשם השוואה, בכל ליטא נבנו בממוצע עד 300,000 מ"ר בשנה, כלומר פי 4 פחות. כמובן שקצב שיא כזה של בנייה הוביל לכך שההיצע עלה על הביקוש. צמיחת הביקוש הייתה נמוכה מצמיחת ההיצע, מה שהוביל ללחץ על השוק. זה, בתורו, הוביל למחסור בהיוון ועודף של הצעות להשכרה ומכירה חוזרת. אינדיקטורים טובים של הכנסה משכר דירה והיוון החלו להיות מוצגים על ידי אותם נכסים, שהביקוש אליהם גבוה באופן עקבי מההיצע. עם זאת, זהו מאפיין נפוץ של כל שוקי הנדל"ן בעולם: אותם חפצים מבוקשים ודלים בשוק מסוים מתייקרים ומביאים את ההכנסה המרבית מהשכרה. לדוגמה, בבאטומי יש נדל"ן יוקרה ווילות הממוקמות במקומות תיירותיים. פוטנציאל ההשקעה של הנדל"ן מורכב מגורמים רבים: מיקום האובייקט, איכות הבנייה, התהילה והמוניטין של היזם, פיתוח תשתיות ונדל"ן נופש – גם קרבה לים. אבל למשקיע שחדש בשוק הזה, לעתים קרובות קשה להבין את הניואנסים. עבור משקיעים כאלה, יתרון משמעותי הוא הזמינות של הכנסה מובטחת משכירות המוצעת על ידי היזם או חברת הניהול המואצלת. בשוק הנדל"ן בבאטומי, הכנסה מובטחת כמושג הופיעה די לאחרונה והפכה לרלוונטית במיוחד בתקופת המגיפה בשל הירידה בזרימת התיירים. המשקיעים מגלים עניין מוגבר בתנאי הבעלות על נדל"ן שבהם הם לא יהיו תלויים בסערה בשוק, אלא יוכלו לקבל באופן קבוע הכנסה פסיבית וגבוהה מהשכרת דיור. לכן, בחירה לטובת הפורמט של רווחיות מובטחת באמת. "אני נשבע בחיים של אמא שלי!" או חובות משפטיות? הערכות המשקיעים לגבי הרווח העתידי של המשקיע הן לרוב מאוד אופטימיות – חברות מתחרות בהבטחות לרווחיות שנתית של דירות סטודיו. לדוגמה, Alliance palace צופה הכנסה של 10% מעלות הדירות – עם זאת, עבור מספר מוגבל של חפצים. הורייזון דלוקס קובע בחוזה המכירה המקדים 8% לשנה, Seven heaven – 7%, Blue Sky Tower Holiday Inn במסגרת החוזה הרשמי מבטיח הכנסה של 8%. עם זאת, חשוב להבין כי מאחר שהבנייה לא הסתיימה עד היום, ניתן לנתח רק את ההצעה המוצהרת, שטרם הפכה למציאות. לחילופין, החברה נוטלת על עצמה התחייבויות משפטיות ברורות של הבטחת הכנסה. כיצד להבחין בין סיכויי הכנסה ריאלית לבין תחזיות אופטימיות: החוזה מבטיח בבירור את אחוז ההכנסה הנקוב; התחייבויות הבטחת תשואה רשומות בבית המשפט; החוזה קובע קנסות ועונשים בגין אי עמידה בהתחייבויות הכנסה; החוזה מנוסח באופן חד משמעי, אין בו פרצות לאי עמידה בהתחייבויות במסגרת ערבויות לרווחיות; הבטחות התשואה אינן פוקעות שנה לאחר הרכישה. אחרת, היזם יכול פשוט לכלול את סכום ההכנסה המובטחת במחיר הנכס. ומיד עם תום התקופה הקבועה בחוזה, תפסיק לשלם ריבית, והחוזה יחודש. אם לאחר קריאת החוזה ושיחה עם היזם, ענית בשלילה על כל או רוב הנקודות הללו, אולי ההכנסה המובטחת היא לא יותר מתעלול פרסומי. מה יש מחסור? על מנת להבטיח לרוכש הכנסה, על היזם עצמו להיות בטוח בהצלחת השכירות של הנכס שלו. ובשביל זה, יש צורך, ראשית, זה יהיה מבוקש, ושנית, מחסור. הביקוש אליו חייב לעלות על ההיצע. איזה נדל"ן חסר בשוק הדיור בבאטומי? מתקני יוקרה בנויים באיכות גבוהה . במרדף אחר מכירות זרימות במחיר נמוך, רוב היזמים בחרו לבנות דיור במחלקת תיירים. כתוצאה מכך, הצעות העילית בשוק הן מינימליות. חיסכון בבנייה הוביל בהכרח לחיסכון באיכות. לכן, נדל"ן יוקרה נמצא במחסור הן בשוק המכירות והן בשוק השכירות. בניין נמוך. בטומי לא עקפה את המגמה העולמית של ביקוש הולך וגובר לבתים פרטיים ווילות. מגמה זו התחזקה על ידי מגיפת COVID-19 – עקב מגבלות נגיף הקורונה, הדרישה לפרטיות ובידוד חללים גדלה. במהלך השנים האחרונות התפתחה באופן פעיל בנייה נמוכה בבאטומי ובפרבריה. הבעיה היא שהרווחיות של הפלח הזה כמובן נמוכה יותר ליזמים מאשר בנייה של בניינים רב קומות, אך יחד עם זאת, הרווחיות למשקיע גבוהה יותר בבחירה נכונה של מיקום ומוצר. הקרקעות סביב באטומי הולכות ומתייקרות במהירות, ולכן רוב פרויקטי הפיתוח הנמוכים מבוצעים במקומות שאינם אטרקטיביים לתיירים – רחוק מהים, או באזורים לא נוחים מבחינה סביבתית או תשתיתית – למשל, ליד מזבלות עירוניות , ליד שדה התעופה וביוב. הסיבה פשוטה: במקומות כאלה הקרקע תעלה הרבה פחות. הזולות הזו מונעת מהאובייקט הכנסה מדמי שכירות בשל חוסר אטרקטיביות לתיירים, וגם לא מאפשרת להוון את החפץ, ולרוב הופכת אותו לנכסים לא נזילים. רק חברות בודדות של באטומי בונות וילות ובתים במקומות ידידותיים לסביבה ותשתיות. הנדל"ן שלהם הרבה יותר יקר מאשר עמיתיהם במקומות לא נזילים. אבל במקביל, הוא עולה במהירות, מספק היוון גבוה – חלק מהאובייקטים עולים במחיר ביותר מ-20% בשנה. הסיבה היא שבתים כאלה הם למעשה מוצרי חתיכה, ולכן הם מביאים להכנסה גבוהה יותר. אם תלכו לאחת מפלטפורמות ההשכרה הפופולריות בעולם כמו בוקינג ותנסו למצוא שם וילה בבאטומי, תבינו מיד את מצב העניינים האמיתי בפלח שוק זה. לאחר סינון בתים ישנים, כמו גם אותם חפצים שאינם בית נפרד, אלא מספר בבית, וכאלה שמרוחקים מהים, יישארו… לא יותר מ-10 חפצים. בתוך כך, מומחי מגזין International Investment חישבו עוד ב-2018: על מנת לכסות את הביקוש הנוכחי לוילות, נדרשות כ-220-240 וילות בבאטומי וסביבתה הקרובה לים. ובמציאות, יש פי 20 פחות מהם – ולכן הם מלאים באופן פעיל. ברור שזו הצעה מאוד מצומצמת, ולכן הנכס הזה תמיד תפוס, ודמי השכירות נחשבים יקרים. קריטריונים לקביעת פוטנציאל ההשקעה של נדל"ן פרטי: קרבה לקו החוף. איכות הבנייה והגימור. תשתית משלו. מאפיינים אקולוגיים של האזור. שירות – ניהול ואדמיניסטרציה. רווחיות מובטחת. בפלח שוק זה, ישנם מעט מאוד מפתחים המציעים את כל התנאים הנ"ל בו זמנית. בדרך כלל, ההצעה מתאימה לשתיים או שלוש, ולעתים קרובות יותר רק לאחת מהנקודות. או שהבתים ממוקמים במרחק גדול מהים, או שמדובר בקרן ותיקה, או שההצעה אינה מרמזת על תשתית קשורה. וממש על שתי אצבעות, אתה יכול לספור יזמים המציעים רווחיות מובטחת של בניינים נמוכים פרטיים. דוגמאות ליזמי נדל"ן יוקרתיים נמוכי קומות עם תשואה מובטחת מתחם גבעות קווריאטי. כיום, בהקמה, היא מציעה בתים עירוניים עם תשתית מצוינת הכוללת בין היתר מגרש מיני גולף, חדר כושר, בריכות בודדות על הגג ועוד, אך יחד עם זאת, היא ממוקמת במרחק ניכר מהים, מחוץ לאזור הפעילות התיירותית, לאורך כביש סואן, וההכנסה המוצהרת של 8% לשנה לא נרשמה בחוזה המקדמי. פרויקטים של היזם הכפר האירופי. החברה מתמחה בבניית וילות יוקרתיות בודדות באזור גוניו קווריאטי מציעה בתים פרטיים במתחם בתים משותפים פרטיים סגורים. שלא כמו בתים עירוניים, פורמט הוילה מניח חלל אישי נפרד ומאובזר לחלוטין, המשלים על ידי תשתית מרוכזת משותפת. איכות הבנייה צוינה בפרסום "ביזנס ג'ורג'יה" כטובה במדינה. חברת European Village מבטיחה הכנסה מובטחת מהשכרת וילות בסך 8%. פריט זה מפורט בחוזה המכר הרשמי, ועונשים מוטלים על כישלונו, לכן הקונה מוגן ככל האפשר. בנוסף, המשקיע יכול להשכיר את הווילה שלו בעצמו, ולהרוויח 11-15% בשנה, תחזית רווחיות כזו מסופקת על ידי היזם. אבל במקרה זה, הבעלים לוקח על עצמו את כל הסיכונים. מיקומו של המתחם נמצא במרחק של 300 מטרים מהחוף הנקי ביותר בחוף באטומי באזור גוניו-קוואריאטי. הקרקע כאן גדלה כל הזמן במחיר, ההיוון השנתי מגיע ל-20-30%. רק ב-3-4 השנים האחרונות עלה מחיר המגרשים פי 3. אילו אפשרויות היוון קיימות והאם ניתן להבטיח אותן ישנם שני סוגים של שימוש באותיות רישיות: הצמדת מחירים טבעית, שבה החפץ בשלב החפירה זול ויקר יותר עם סיום הבנייה. ראוי לציין שלחלק ממפתחי באטומי אין את ההבדל הזה – חפצים בבנייה וחפצים מוגמרים נמכרים באותו מחיר. היוון מעליית שווי השוק של המקרקעין. זה לא אופייני לכל האובייקטים. כך למשל, היוון הדירות בשוק מציג כעת צמיחה מזערית או אפילו ללא צמיחה או ירידות מחירים מתחת למחיר הרכישה המקורי. הסיבה היא שהשוק עמוס בהיצע. קניית דירה בשיפוץ כולל ואבזור במחיר נמוך מזה של היזם אינה נדירה כיום. מצב שונה לחלוטין עם התייקרות הבתים הפרטיים. ככל שקרוב יותר לקו החוף, כך עליית המחירים השנתית גבוהה יותר, כי בכל שנה יש פחות ופחות קרקע ליד הים. בשנת 2018, באזור גוניו-קוואריאטי, עלות וילה בת שלושה חדרי שינה הייתה כ-130-140 אלף דולר, וב-2019 המחיר עלה ל-160-170 אלף דולר. כרגע, האם ניתן להבטיח היוון? מסתבר שאתה יכול. בשוק הנדל"ן האדג'ארי הופיעה הצעה ייחודית – רכישה חוזרת של החפץ על ידי היזם עם ערבות בחוזה. המשמעות היא שלאחר שנתיים היזם מוכן לקנות את הוילה במחיר המקורי במידה והרוכש ירצה למכור אותה. ולאחר 3 שנים – לפדות את החפץ במחיר הגבוה ב-10% ממחיר המכירה. עד כה, רק היזם European Village מציע הזדמנות כזו. עבור החברה, זוהי דרך לאשר את נזילות הנכסים שלה בפני קונים פוטנציאליים. הצעה כזו מהווה ביטוח עבור הקונה. היזם יכול להרשות לעצמו להציע תנאים כאלה, שכן הוא בטוח שהעלייה האמיתית במחיר המתקנים שלו היא יותר מ-20% בשנה. כופר כזה לא רק שלא יביא הפסדים, אלא גם יאפשר לך להרוויח. אגב, אף אחד לא מגביל את זכותו של הקונה למכור את הוילה במחיר גבוה יותר לצדדים שלישיים. איך בוחרים חפץ נוזלי לרכישת בית למטרות השקעה? אנו מסכמים את הקריטריונים העיקריים לאטרקטיביות ההשקעה בבחירת נדל"ן סוג הנדל"ן הנבחר נמצא במחסור בשוק. ניתן לבדוק באתרי נדל"ן; המחירים לסוג הדיור הנבחר עולים במהלך השנים האחרונות. ניתן להשוות מחירים ממפתחים ומחירים עבור אותם חפצים ממוכרים פרטיים; החיפוש אחר לינה כזו בבוקינג וב-Airbnb נותן מעט תוצאות – המדד העיקרי להצלחת השכרות עתידיות; לדיור יש גורמי וואו: קרבה לים, בנייה איכותית, תשתיות משותפות, יכולת שירות למתקן על ידי חברת הניהול; מיקום – במקום נקי נקי מבחינה אקולוגית, קרוב לים וחוף ים מאובזר. היזם מבטיח רווחיות והיוון ולא רק מזכיר זאת בחומרי קידום מכירות. כל הערבויות מעוגנות בחוזה עליו תחתום בבית המשפט. נושאים נוספים שעשויים לעניין אותך: השקעות נדל"ן בבטומי השקעת נדל"ן בבטומי השקעה בבטומי השקעות בבטומי השקעה בנדלן בבטומי בטומי נדלן בטומי השקעות נדלן בטומי גאורגיה נדלן נדלן בטומי נדל"ן בבטומי נדלן בבטומי גאורגיה השקעת נדלן בבטומי דירה בבטומי קניית דירה בבטומי השקעה בבטומי גיאורגיה השקעות  בבטומי נדל"ן בבטומי השקעת נדל"ן בבטומי קניית דירה בבטומי דירה להשקעה בבטומי פרויקטים בבטומי

זהו מדריך להוצאות הטיפוסיות ויוקר המחיה בבאטומי, כולל כמה תקציבים לדוגמה.

בין אם אתה גולה בבאטומי ומחפש חוויה חדשה, או שמעולם לא היית כאן בעבר, המדריך הזה יעזור לך ללמוד על יוקר המחיה בבאטומי, ג'ורג'יה . כעיר השנייה בגודלה אחרי טביליסי, באטומי בהחלט ראויה להיחשב מבחינת אופציה אפשרית לרילוקיישן.

למה בטומי?
בטומי ממוקמת בדרום מערב גאורגיה, 370 ק"מ מטביליסי ו-15 ק"מ מהגבול עם טורקיה. למרות שהיא מקודמת בדרך כלל כעיר התיירות וההימורים (למרות שהיא גם נמל ימי), היא השתנתה מאוד בשני העשורים האחרונים. כמה פרויקטי השקעה מרשימים יושמו כאן.

עסוק תמיד בעונת השיא (יולי עד ספטמבר), באטומי נוטה להיות פחות פעילה בשאר חודשי השנה. עם זאת, אט אט הוא הולך וגדל גם מחוץ לעונת התיירות, בעיקר בגלל יוקר המחיה הנגיש, קצב החיים קל יותר מטביליסי והקרבה לים. גורמים אלה הופכים אותו לאטרקטיבי הן עבור המקומיים והן עבור מספר הולך וגדל של גולים.

יתרונות לחיות בבאטומי:

אווירה נינוחה במשך רוב ימות השנה. תחושה של עיר קטנה (אוכלוסיה בסביבות 155,000). יש תשתית מודרנית יחסית, פחות תנועה וזיהום מטביליסי (אם כי עדיין כמות מעצבנת משמעותית בעונת השיא), תורים קצרים יותר בסופרמרקטים וכו'.
חיי קהילה וחברה. במהלך עונת השיא, תמצאו חנויות, ברים ומסעדות שיהיו הרבה יותר עסוקים. בעונת השפל, עדיין תהיה לך קבוצת ליבה של גולים להתרועע איתם.
אווירה של עיר. למרות גודלה, באטומי עדיין מרגישה כמו עיר גדולה. בעיר העתיקה יש בתי קפה מקסימים, מבני מורשת היסטוריים, ברים ומסעדות, גורדי שחקים, רשתות מלונות בינלאומיות כמו מריוט ושרתון, וכמובן בתי קזינו.
אַקלִים. לבאטומי יש אקלים סובטרופי לח, ולכן יורד גשם לעתים קרובות למדי. היא שונה משמעותית מטביליסי מבחינת כמות הגשם, אבל באטומי גם הרבה יותר חמה מטביליסי (בסביבות +5/+10C), אפילו בחורף. יש לו חורף ואביב חמים ושטופי שמש יחסית (עד 20C במרץ ואפריל), קיץ חם (+38C) וסתיו גשום (+5/+10C).
שדרות חזית הים. תיהנו מטיולים ארוכים/טיולי אופניים/קטנועים לאורך חוף הים השחור. שדרות באטומי אורכות יותר מ-7 ק"מ, מתחילות מהכניסה לעיר ומשתרעות עד לשדה התעופה הבינלאומי בדרום. יש המון אטרקציות בדרך: הפסלים המרגשים עלי ונינו, בית הקפה הסובייטי של הפסיפס Fantazy, מזרקות רוקדות (עובדות כל השנה!), שני אגמים מלאכותיים עם ברבורים וברווזים ועוד הרבה מראות מעניינים.
יוקר המחיה זול במידה בינונית מאשר בטביליסי.
אנגלית מדוברת ברמה בסיסית בהרבה מקומות. לא תמצאו אנגלית מצוינת בכל מקום, שכן לבאטומי יש היסטוריה עם יותר תיירות מרוסיה, אבל בדרך כלל יהיה דובר אנגלית זמין כדי לעזור ברוב החנויות והמסעדות. אם אתה מדבר רוסית, אתה מסודר כמעט בכל מקום.
חסרונות למגורים בבאטומי:

אם אינך נהנה במיוחד מהגשם והלחות, ייתכן שהעיר הזו לא מתאימה לך.
פחות אפשרויות למצוא שירותים בסגנון "מערבי". חנויות לא תמיד מחזיקות במגוון המוצרים הבינלאומיים שתמצאו בטביליסי.
למרות שאפשרויות האוכל והשתייה הן בשפע, בטומי סובלת מתסמונת "תפריט התיירים". יש הרבה מסעדות חמודות מאוד, אבל עם תפריטים פשוטים מאוד המציעים מטבח בינלאומי בסיסי. כלומר, למרות שתמיד יהיה מה לאכול, תמצאו מעט יצירתיות אמיתית או מגוון.
הניגוד בין עונות השפל לעונות הגבוהות הוא עז. התנועה והמחירים מתפרצים בעונת השיא. נראה כי המתנה ארוכה למוניות ומחירי עלייה נמשכים רוב היום.
אם אתם מתכוונים להתמקם באזור החדש יותר של באטומי, רעש מפרויקטים של בנייה קבועה יכול להיות מאוד מעצבן. כך גם לגבי הבתים המשקיפים על השדרה, שכן רוב המועדונים ממוקמים באזור זה.
כמה כסף אני צריך כדי לחיות בבאטומי בנוחות?
אורח החיים של גולים יכול להשתנות, אבל הערכה של 1,200-1,300 דולר לזוג לחודש מספיקה למגורים נוחים בבאטומי (למעט בחודשים יולי עד ספטמבר, כאשר גם השכירות לטווח קצר וגם האוכל בחוץ מתייקרים).

עם 2,000 דולר לזוג לחודש תוכלו לחיות טוב מאוד כל השנה, עם דירה מסוגננת בחלק המרכזי של העיר, נוף לים, ומספיק שאריות הוצאות כסף כדי ליהנות מפעילויות איכותיות בכל חודש כמו יום ספא או טיולי יום ליקבים בגבעות.

הפחתת יוקר המחיה בבאטומי ל-800 דולר לזוג לחודש עדיין תהיה בר ביצוע, אך תדרוש מעבר לסטודיו בגודל סביר בבלוק דירות קרוב יותר לקצה העיר (עם זאת, בהתחשב בכך שבאטומי קטנה מאוד ומוניות זולים, אפילו מיקומים זולים יותר לעולם אינם רחוקים מדי מכלום).

יוקר המחיה באטומי: 2 אנשים, חולקים דירת 2 חדרים
$1 USD = ~3 GEL (הערכות בדולר ארה"ב מטעמי נוחות). פירוט העלויות עבור שני אנשים החולקים דירת 2 חדרי שינה:

שכירות: 300-350 דולר לחודש (דירה מודרנית בת 2 חדרי שינה, כ-75 מ"ר, מרוהטת ובמרחק של 5-10 דקות הליכה מהשדרה).
שירותים: $50 (מים, גז, חשמל, אשפה).
אינטרנט סיבים ורשת 4G: $10 (אינטרנט ביתי 20MB + 2 כרטיסי סים ל-4G).
תחבורה: $60 (~30 נסיעות במונית לחודש. פחות בעונת השפל ללא מחירי עלייה בקיץ).
קניות מזון: 250 דולר.
אכילה בחוץ: 230 דולר (ארוחת ערב בחוץ פעמיים בשבוע, כמו גם כמה ארוחות צהריים קלות).
ביטוח רפואי: 50 דולר.
מנקה: $80 (פעם בשבוע, 4 פעמים בחודש).
בידור: 150 דולר.
אחר: 70 דולר.
=$1,200-1,300 דולר עבור שני אנשים . תקציב נוח ברמה בינונית.

בנוסף: ביגוד, מוצרים מיובאים (מאמזון וכו'), חברות בחדר כושר ו/או עבודה משותפים וכל הוצאה חודשית אחרת כמו נטפליקס וכו'.

אם אתה בתקציב נמוך יותר, תוכל להוציא פחות ולהקטין את התקציב לעיל על ידי:
השכרת דירה קטנה יותר (חדר שינה אחד או סטודיו קטן בשטח קומה של ~45 מ"ר, הרחק מהמרכז/שדרה – 200$ לחודש או פחות בעונה מחוץ לעונה).
לא אוכלים בחוץ לעתים קרובות, ובמקומות זולים יותר (פעמיים בחודש, 60 דולר).
ניקיון דירה משלך (0).
מבדר את עצמך עם פעילויות בחינם (0).
נסיעה בתחבורה ציבורית בלבד @ $0.1 לנסיעה ($10 לחודש).
קניות: אוכלים רק תוצרת מקומית וללא מזון מיובא יקר (150$ לחודש).
זה יביא את התקציב החודשי שלך מתחת ל-$700 USD לזוג.

מידע מפורט על יוקר המחיה של באטומי
כמה פרטים נוספים על מה שאתה מקבל תמורת הכסף שלך בבאטומי, ג'ורג'יה.


תחבורה / התניידות
מוניות
מחירי המוניות הבסיסיות בבאטומי נמוכים לרוב מאשר בטביליסי. זה מתחיל בערך ב-$0.5 לשבת, ולעתים רחוקות תוציא יותר מ-$1.5-2 לטיול מחוץ לעונה, אלא אם כן תצא הרבה מחוץ לעיר. במהלך עונת השיא, מחירי עלייה יכולים לגרום לכך שאתה מוציא בערך 2 עד 5 דולר לטיול. מוניות הן מכוניות ראויות (טויוטה פריוס, קאמרי וכמה מכוניות מרצדס ישנות יותר הן אופייניות).

גם מוניות לנסיעות בין עירוניות הן אופציה טובה. באטומי לטביליסי ברכב פרטי (~6 שעות) מגיע בערך 100 דולר לכיוון.

תחבורה ציבורית
לבאטומי יש כעת כמה אוטובוסים חשמליים מודרניים. מחיר האוטובוסים נמוך עד 0.1 דולר, אז זה ממש זול. אתה יכול לקבל כרטיס מעבר אותו אתה ממלא מחדש, או שאתה יכול להשתמש גם ב- BATUMI CARD . אוטובוסים מאפשרים כעת בעיקר להחליק גם כרטיסי חיוב/אשראי, אם כי ייתכן שחלק מהכרטיסים הזרים לא יעבדו.

אוטובוסים מתחברים כמעט לכל מקום בעיר, אבל מחיר המוניות לא הופך את זה לא סביר שרוב הזרים ירצו להשתמש בתחבורה ציבורית רועשת וצפופה כאשר הם יכולים לעבור מדלת לדלת תמורת כמה דולרים.

אינטרנט סיבים ורשת 4G
3 ג'יגה-בייט של נתונים וכמה דקות / הודעות SMS לחודש מסתכמים בכ-$5 לחודש, תלוי בשימוש. אם אתה רוצה שיחות ללא הגבלה, זה בערך $9 לחודש. Magti הוא הספק המועדף עלינו לאמינות. Beeline בסדר באזורים עירוניים והוא קצת יותר זול. Geocell גם אמין.

עבור אינטרנט ביתי, 10$ לחודש עבור חבילת האינטרנט הבסיסית של 20MB סיבים אופטיים מספיקים לרוב האנשים. אבל אפילו חבילת 100MB מגיעה רק בכ-$35 לחודש.

ביטוח רפואי
ביטוח רפואי מקומי, שמספיק לרוב הצרכים הרפואיים הבסיסיים, מתחיל מפחות מ-$5 לחודש, אם כי רוב הגולים יבחרו בחבילת פרימיום יותר (בסביבה של $20 עד $30 לחודש). אם אתה רוצה לשמור על ביטוח בריאות מלא אצל ספק בינלאומי, סביר יותר ל-100$+ לחודש.

צוות ביתי
משכורת טיפוסית למנקה במשרה חלקית היא $15 עד $40 ליום שלם (עד 8 שעות). תמצא שהתעריפים דומים עבור מטפלת וצוות ביתי אחר.

אם אתה מעסיק מישהו במשרה מלאה, תשלם בין $200 ל-$400 דולר לחודש כשכר טיפוסי. הרבה יהיה תלוי כמובן בסוג העבודה, מספר השעות, רמת הניסיון ואם הם דוברי אנגלית.

קבלו את המדריך המלא שלנו ליוצאי ג'ורג'יה
הספר האלקטרוני החינמי שלנו מכסה את היסודות של מגורים בג'ורג'יה או העברה אליה. המדריך שלנו בן 100 הדפים כולל:

לינה ואיפה לגור בג'ורג'יה ובאטומי
אשרות ותושבות
עסקים, בנקאות ומסים
חיי היומיום: מחיי חברה ועד תחבורה, אינטרנט, מסעדות ועוד ועוד.
הורד את העותק בחינם של הספר האלקטרוני שלנו:

 

תפריט נגישות

Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.